Tipps für Privatverkäufer
Wir sagen Ihnen, worauf es ankommt, wenn Sie den Haus- oder Wohnungsverkauf privat durchführen wollen
Für den Verkauf einer Immobilie kann es viele Gründe geben: einen Umzug in eine andere Stadt, eine Trennung oder eine veränderte Lebenssituation. Viele Eigentümer denken in diesen Situationen darüber nach, Ihre Immobilie auf eigene Faust zu verkaufen, um sich die Maklercourtage zu sparen.
Ein Immobilienverkauf erfordert jedoch ein großes Know-how. Damit bei diesem nichts schiefgeht, sollten Sie sich vorab ausreichend über den gesamten Verkaufsprozess und die einzelnen Schritte informieren. Außerdem sollten Sie sich fragen, ob Sie Ihre wertvolle Zeit in den Verkauf investieren möchten. Wir haben nachfolgend einige Informationen dazu für Sie zusammengestellt, worauf es beim Privatverkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung ankommt.
Vorbereitung
- Besorgen Sie sich alle wichtigen Dokumente und Unterlagen, wie zum Beispiel den Grundriss und Energieausweis. Der Energieausweis ist beispielsweise gesetzlich vorgeschrieben und muss spezifische Angaben enthalten.
- Bestimmen Sie den Wert der Immobilie.
- Informieren Sie sich über die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt, vergleichbare Immobilien und die mögliche Zielgruppe.
- Legen Sie einen angemessenen Preis für Ihre Immobilie fest.
Vermarktung
- Erstellen Sie ein aussagekräftiges Exposé, hochwertige Bilder und schreiben Sie informative Texte.
- Wählen Sie die geeigneten Maßnahmen aus, um den Verkauf bei der passenden Zielgruppe bekannt zu machen.
- Preisen Sie Ihre Immobilie in Zeitungen sowie im Internet und vor Ort an.
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Besichtigungen
- Beantworten Sie die Anfragen von Interessenten zeitnah.
- Prüfen Sie die Interessenten auf ihre Bonität und Zuverlässigkeit.
- Setzen Sie Ihre Immobilie vor Besichtigungsterminen gekonnt in Szene.
- Erstellen Sie einen optimalen Rundgang durch die Räumlichkeiten.
- Planen Sie für Besichtigungstermine abends und an den Wochenenden ausreichend Zeit ein.
- Stellen Sie sicher, dass es sich bei den Kaufinteressenten nicht um Besichtigungstouristen handelt, die nur mal schauen möchten.
- Antworten Sie auf Fragen zu Mängeln ehrlich.
- Proben Sie Verhandlungstaktiken, bereiten Sie sich optimal auf Verhandlungen vor und lassen Sie sich nicht aus dem Konzept bringen.
- Planen Sie nach dem Besichtigungstermin Zeit für mögliche Fragen der Kaufinteressenten ein.
Kaufvertrag und Nachbereitung
- Bringen Sie sich auf den aktuellen rechtlichen Stand, um einen gültigen Kaufvertrag aufzusetzen.
- Machen Sie sich beim Notartermin noch auf Fragen gefasst und beantworten Sie diese korrekt.
- Erstellen Sie bei der Hausübergabe ein Übergabeprotokoll, das später nicht mehr angefochten werden kann.
- Seien Sie für etwaige Nachfragen der neuen Eigentümer erreichbar
Die Vorbereitungen, die Durchführung der Besichtigungstermine sowie die Erstellung eines Kaufvertrags erfordern viel Zeit, Fachwissen und Geschick. Als professioneller Immobilienmakler kennen wir uns mit dem Verkaufsablauf bestens aus und übernehmen gerne den gesamten Verkaufsprozess für Sie. Zudem können wir den Immobilienverkauf schnell für Sie abwickeln. Das ist vor allem dann hilfreich, wenn Sie Ihre alte Immobilie verkaufen und eine neue kaufen möchten.
Selbstverständlich führen wir auch eine professionelle Wertermittlung für Sie durch, wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen und legen einen realistischen Verkaufspreis fest. Dadurch finden wir schnell einen Käufer, der bereit dazu ist, Ihnen einen zufriedenstellenden Preis für Ihre Immobilie zu zahlen.
Tipp: Die Maklercourtage wird übrigens nur dann für Sie fällig, wenn wir den Immobilienverkauf erfolgreich für Sie abgewickelt haben.
Beauftragen Sie uns mit dem Immobilienverkauf, profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen:
- Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie
- Wir verfügen über ein entsprechendes Know-how am örtlichen Immobilienmarkt und wissen genau, was Ihre Immobilie wert ist
- Wir kümmern uns um die Prüfung und Betreuung der Kaufinteressenten
- Wir übernehmen die Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine
- Wir setzen bei der Vermarktung auf bewährte und innovative Maßnahmen
- Wir verhandeln geschickt und erzielen einen zufriedenstellenden Preis für Ihre Immobilie
- Wir bieten Ihnen Sicherheit bei Vertrag und Übergabe
- u. v. m.
Wir sind gerne für Sie da, wenn Sie Fragen zum Immobilienverkauf haben!
Haben Sie sich ausreichend mit dem Thema auseinandergesetzt, können Sie selbstverständlich den Immobilienverkauf privat durchführen. Aus unserer langjährigen Erfahrung wissen wir allerdings, dass viele dann doch mit den Aufgaben überfordert sind und den Zeitaufwand unterschätzen. Möchten Sie sich über unsere Unterstützung beim Verkaufsprozess informieren, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
